
Une fissure sur les murs et le sol ou le plafond de la maison n’est jamais bon signe. Et, vous faites bien de vous inquiéter. C’est le signe d’un risque d’effondrement à venir. Et, cela nécessite une réparation rapide. Mais, avant cela, il faut déjà en connaître la raison et chiffrer les travaux de remise en état du bien. En la matière, vous pouvez compter sur un expert batiment var.
Comment se déroule l’expertise d’une fissure sur un bâtiment ?
L’expert batiment var procède par étape :
- Une discussion sur la situation : Vous allez expliquer à votre expert les circonstances de l’apparition des fissures, les conditions d’entretien général du bien, la situation géographique, etc.
- Un relevé : Des techniciens viennent faire des relevés sur place pour plus de précision.
- Une recherche administrative : Les experts vont réunir tous les documents ayant un rapport avec la situation de votre bien.
- Un rapport détaillé sur l’état de votre maison, l’origine des fissures et les travaux qui s’impose. Vous aurez également une estimation de délais de réalisation.
Grâce à cette expertise, vous évitez les travaux à l’aveugle. Vous aurez même une explication de chaque travaux de renforcement structurel du bien. De quoi vous éviter d’autres soucis à l’avenir.
L’origine des fissures sur le bâti
Dans les faits, les fissures sur le bâti peuvent avoir plusieurs origines :
- Instabilité du sol qui entraîne l’effondrement petit à petit du bien
- Les malfaçons et les non-conformités techniques faites par les artisans
- Les mouvements de terrain
- Les sécheresses
- Etc.
Il importe de déterminer la cause pour éviter de nouvelles fissures après les réparations. Pour ce faire, il se fie à ses années d’expérience et à ses connaissances en la matière. En tous les cas, cela permet de mettre en place des mesures de renforcement structurel adaptées sur le bien en question.
Un rapport détaillé pour les procédures juridiques à venir
En cas de vice de construction, vous pouvez entamer des procédures de réparation envers les responsables. Ce rapport d’un expert batiment var renforcera votre dossier. Du moins, c’est le cas si vous vous adressez à un cabinet certifié. Ce dernier vous donnera d’ailleurs une liste des principaux acteurs de la présence de la fissure chez vous. Tel est le cas des constructeurs, des architectes, des anciens propriétaires, etc.
Ce rapport vous sert aussi pour une démarche de contestation auprès de votre compagnie d’assurance. Bien souvent, les cas de sécheresses font l’objet de procédures longues et compliquées en France. Les experts d’assurance tentent de déjouer la responsabilité des assureurs. Mais, avec l’aide d’un cabinet indépendant, vous augmentez vos chances d’obtenir gain de cause.
Un expert batiment var qui prend en charge les réparations
Choisissez un expert batiment var qui intervient physiquement dans les réparations. Il ne doit pas se contenter d’un simple rapport. Optez pour celui qui sait aussi bien manier le stylo que le mortier. En matière de fissure, le rebouchage est souvent la solution la plus prisée.
Dans les cas les plus graves, il faudra entièrement démonter et reconstruire la maison. Au passage, il faudra renforcer le sol pour éviter toute éventuelle instabilité. Un expert en bâtiment sera plus à même de vous apporter des précisions.
En tous les cas, vous ne devez pas minimiser les risques d’une fissure sur votre bâti. Une réparation rapide s’impose. Il en va de votre sécurité et de celle de vos biens. Dans cette optique, prenez rendez-vous avec un expert batiment var pour vous aider dans les évaluations et les estimations. Cela vous évitera les travaux à l’aveuglette. Ce qui augmente les chances de réussite et réduit le budget nécessaire à la remise en état du bien.